Inversores · Permisos existentes
Renovación de Golden Visa en España
El cierre de la Golden Visa a nuevas solicitudes no significa que todos los permisos concedidos hayan desaparecido. Revisamos si tu autorización está amparada por el régimen transitorio y preparamos su renovación con la normativa que corresponda a tu concesión inicial.
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¿Se puede renovar la Golden Visa después de su eliminación?
Sí puede existir una renovación para autorizaciones protegidas por el régimen transitorio. La Ley 14/2013 distingue entre solicitudes presentadas antes de la entrada en vigor del cierre y visados o autorizaciones que ya estaban vigentes. No son situaciones idénticas y hay que revisar cuál es la tuya.
La disposición transitoria primera permite resolver las solicitudes de inversores o familiares presentadas antes del 3 de abril de 2025 conforme a la normativa aplicable cuando se presentaron. La segunda conserva la validez de los permisos incluidos en su ámbito y dispone que las renovaciones se tramiten conforme a la normativa vigente al concederse la autorización inicial.
Esta página no ofrece una nueva Golden Visa. Comprar ahora un inmueble, aunque sea de importe elevado, no abre de nuevo esa vía migratoria. Tampoco basta con haber reservado una vivienda o iniciado una inversión antes del cierre si no se cumplen los presupuestos legales del régimen transitorio.
Vía cerrada desde el 3 de abril de 2025
Pueden conservar su validez y acceder a renovación según el régimen transitorio
La normativa de la concesión inicial y el mantenimiento de sus condiciones
Primero identificamos si tienes visado, autorización o tarjeta
Se utiliza la expresión Golden Visa para documentos diferentes: un visado consular, la autorización de residencia como inversor y la TIE que documenta esa autorización. La actuación siguiente depende de cuál tienes, cuándo se concedió y cuál es su fecha de vencimiento.
Para revisar una renovación necesitamos la resolución inicial y las posteriores, no solo una fotografía de la tarjeta. Si lo que tienes es un expediente inicial presentado antes del cierre y todavía pendiente, se estudia su continuación bajo el régimen transitorio; no se presenta como si ya fuera una renovación concedida.
En los permisos vinculados a adquisición de inmuebles comprobamos la titularidad y las condiciones que dieron acceso al régimen. Si tu autorización procede de otra modalidad de inversión, un proyecto de interés general o una situación particular de representación, el análisis debe hacerse con su documentación específica. No trasladamos automáticamente los documentos de un propietario de vivienda a todos los inversores.
Un duplicado de TIE tampoco renueva el derecho de residencia. Si la autorización vence, hay que tramitar su continuidad aunque el problema inmediato haya sido la pérdida del plástico.
Qué requisitos revisamos para renovar la residencia de inversor
El punto de partida es mantener las condiciones que generaron el derecho. Revisamos la inversión que sustentó la autorización y los requisitos personales que resulten exigibles con arreglo al régimen aplicable.
- Inversión: titularidad, importe o situación exigible y documentación actualizada que permita verificar su mantenimiento.
- Identidad y permiso: pasaporte, resoluciones, tarjeta y coherencia de los datos de la persona solicitante.
- Recursos y cobertura sanitaria: medios suficientes y seguro o cobertura admisible para la situación examinada.
- Situación personal: requisitos de antecedentes, orden público y demás comprobaciones que correspondan.
- Cambios relevantes: modificaciones de la inversión o circunstancias que pudieran afectar a las condiciones de admisión.
- Tasa: pago correcto del concepto aplicable a la renovación.
Que la primera solicitud fuera favorable no exonera de acreditar las condiciones actuales. La Administración puede pedir información adicional y comprobar si se han mantenido. El presupuesto y la preparación del expediente deben partir de lo que puede documentarse ahora.
Cómo se acredita la inversión y qué pasa si has vendido
En una inversión inmobiliaria, la documentación registral actualizada permite comprobar titularidad y cargas. La escritura inicial ayuda a reconstruir la operación, pero por sí sola puede no mostrar la situación actual del inmueble. Revisamos también la participación que corresponde a cada titular y las condiciones bajo las que se concedió la residencia.
En inversiones financieras, la prueba depende del activo y de la entidad competente para certificarlo. Un extracto informal o una captura de una aplicación no sustituyen necesariamente al certificado exigible. Si el permiso se vinculaba a un proyecto empresarial de interés general, puede ser necesario comprobar la continuidad de las razones que lo justificaron mediante el informe correspondiente.
Vender y comprar otro activo no debe hacerse suponiendo que la renovación está asegurada. El régimen anterior contemplaba modificaciones de inversión bajo condiciones, pero la operación concreta y sus efectos tras el cierre deben revisarse antes de ejecutarla. No ofrecemos una garantía general de sustitución, un plazo universal para reinvertir ni asesoramiento para rentabilizar inversiones.
Si ya has vendido, cambiado la titularidad, añadido cargas o modificado la estructura de la inversión, explica la operación y las fechas. Ocultar el cambio no resuelve el problema: hay que valorar su efecto migratorio y las comunicaciones que procedan.
Documentos para empezar la revisión de tu Golden Visa
Para el primer estudio conviene reunir una carpeta con el historial del permiso y otra con las condiciones actuales:
- Resolución inicial y renovaciones: fecha de concesión, modalidad, vigencia y número de expediente.
- Pasaporte y TIE: copias completas y legibles, con la información necesaria para comprobar identidad y vigencia.
- Pruebas actualizadas de inversión: certificación registral, certificados de la entidad financiera o documentación específica del proyecto, según el caso.
- Medios económicos y cobertura sanitaria: pruebas adecuadas al periodo solicitado y a la unidad familiar.
- Documentación familiar: resoluciones individuales y acreditación actual de los requisitos de quienes también renueven.
- Representación y tasa: documentación del encargo y justificante del pago aplicable.
Los certificados extranjeros se revisan antes de solicitar traducciones o legalizaciones. El país, la naturaleza del documento y las exenciones pueden cambiar las formalidades necesarias. No pedimos indiscriminadamente repetir todos los documentos de la primera solicitud, pero tampoco damos por válido para siempre un certificado antiguo.
Cuándo preparar la renovación y cuánto tarda
Recomendamos revisar el expediente con antelación suficiente a su vencimiento, especialmente si necesitas certificados de inversión o documentación de varios familiares. El calendario debe calcularse sobre la autorización y el procedimiento que realmente tienes, no sobre una regla copiada de otro permiso.
El artículo 76.3 contempla que la solicitud de renovación prorrogue la validez de la autorización mientras se resuelve, y recoge también el supuesto de presentación en los noventa días posteriores a su finalización, sin perjuicio de un posible expediente sancionador. Esa posibilidad no es una recomendación para esperar a que caduque ni permite reactivar cualquier permiso extinguido.
Para las autorizaciones de esta sección, la ley establece un plazo máximo de resolución de veinte días y silencio estimatorio. No equivale a prometer una tarjeta en veinte días. Deben comprobarse el registro, el cómputo, los requerimientos y sus efectos antes de invocar el silencio; la documentación posterior tiene su propio trámite.
La redacción del artículo 67 aplicable a muchas autorizaciones anteriores al cierre prevé renovaciones por periodos de cinco años. Como el régimen transitorio remite a la normativa de la concesión inicial, confirmamos esa duración para tu expediente en vez de atribuirla sin revisar a cualquier documento llamado Golden Visa.
Qué ocurre con la pareja, los hijos y otros familiares
Los familiares que ya tienen una autorización vinculada al inversor necesitan revisar su propia renovación. Tener la misma fecha de caducidad no convierte todas las solicitudes en un único permiso ni elimina la documentación individual.
Comprobamos el vínculo, los recursos y, cuando sea relevante, la dependencia y la situación de la unidad familiar. Alcanzar la mayoría de edad, formar una familia propia o terminar la relación puede requerir un análisis específico. Es importante conocer estos cambios antes de preparar las solicitudes.
No prometemos que después del cierre puedan incorporarse nuevos familiares por las mismas reglas de cualquier otra autorización UGE. La renovación de un familiar ya autorizado y una nueva solicitud familiar son decisiones distintas que exigen comprobar el régimen transitorio aplicable.
Si un miembro de la familia necesita otra vía, podemos estudiar una autorización propia cuando reúna sus requisitos. No se cambia automáticamente a la residencia de familiares de otras autorizaciones UGE por utilizar formularios parecidos.
Ausencias, residencia de larga duración y nacionalidad no son lo mismo
El régimen anterior de inversores contempla la renovación aun con ausencias superiores a seis meses al año. Esa especialidad no elimina la obligación de mantener las demás condiciones ni significa que el permiso produzca todos los efectos de haber vivido efectivamente en España durante ese tiempo.
La propia ley distingue la renovación de inversores del cumplimiento de la continuidad de residencia necesaria para acceder a residencia de larga duración o a la nacionalidad española por residencia. Por eso revisamos los periodos de ausencia y el objetivo real antes de aconsejar un cambio de autorización.
Cinco años con una tarjeta no dan automáticamente derecho a larga duración ni a nacionalidad. Además del tiempo, cada procedimiento tiene requisitos propios. Tampoco esta revisión migratoria determina por sí sola tu residencia fiscal o tus obligaciones tributarias: son materias diferentes y quedan fuera del servicio descrito.
Presentación electrónica y alcance de nuestra gestión
La renovación de la autorización de inversor se tramita electrónicamente ante la Unidad de Grandes Empresas y Colectivos Estratégicos, mediante el procedimiento habilitado. Revisamos la legitimación y la representación, preparamos los documentos y entregamos el justificante de presentación. No pedimos que nos facilites tus contraseñas personales.
El encargo puede abarcar la revisión del régimen transitorio, preparación, presentación y seguimiento acordado. Si llega un requerimiento, examinamos lo que pide y su plazo; cualquier actuación adicional se delimita en el presupuesto. La emisión de la TIE y las huellas mantienen sus requisitos personales.
Antes de empezar recibirás honorarios, IVA cuando proceda y conceptos separados: tasa, documentos externos y actuaciones incluidas. No vendemos inmuebles, no gestionamos inversiones financieras ni ofrecemos una concesión garantizada por contratar.
Si ya no cumples esta vía, puede tener sentido revisar alternativas como residencia no lucrativa, trabajo o teletrabajo internacional, dependiendo de tu situación. No son sustitutos automáticos de la Golden Visa y deben estudiarse antes de presentar.
También puede ayudarte
Las dudas que suelen surgir
¿Todavía puedo obtener una Golden Visa comprando una vivienda?
La vía está cerrada a nuevas solicitudes desde el 3 de abril de 2025. Esta página se dirige a permisos existentes y expedientes amparados por el régimen transitorio, no a nuevas compras para obtener residencia.
¿Mi Golden Visa dejó de valer cuando cambió la ley?
No por el mero cierre. Los permisos incluidos en el régimen transitorio conservan su validez durante el periodo concedido. Para su continuidad hay que revisar la autorización inicial y mantener los requisitos aplicables.
¿La renovación es de cinco años?
Esa duración figura en el régimen de inversores aplicable a muchas autorizaciones anteriores al cierre. Se comprueba la normativa vigente cuando se concedió la inicial, porque esa es la referencia que establece la disposición transitoria.
¿Puedo vender la vivienda y mantener el permiso?
No debe asumirse. Hay que estudiar la modalidad, la operación, las condiciones que deben mantenerse y el régimen transitorio. Antes de vender o sustituir la inversión conviene revisar sus consecuencias migratorias.
¿Debo vivir seis meses al año en España para renovar?
El régimen anterior de inversores admite renovación aun con ausencias superiores a seis meses al año. Eso no elimina los demás requisitos ni acredita la continuidad necesaria para larga duración o nacionalidad.
¿Renuevan automáticamente mis familiares?
No. Cada familiar debe revisar su permiso, solicitud y requisitos actuales. Tampoco se debe confundir renovar una autorización existente con incorporar a un nuevo familiar después del cierre.
¿Una renovación permite obtener directamente la nacionalidad?
No. Renovar una residencia y adquirir la nacionalidad son procedimientos distintos. La nacionalidad exige su propio periodo de residencia legal y continuada y los restantes requisitos aplicables.
¿Podéis tramitarla si otra gestoría presentó la inicial?
Sí podemos estudiar el expediente, aunque lo presentara otro profesional. Necesitamos las resoluciones y documentación relevante para comprobar su historial y delimitar el nuevo encargo.
Revisemos la renovación de tu permiso de inversor
Indícanos cuándo se concedió, cuándo vence y si la inversión o la situación familiar han cambiado. Empezaremos por comprobar el régimen aplicable.
Escríbenos por WhatsApp: presupuesto en unos 2 minutos.
Responsable del trámite: GA 1268 COGAS SLP — gestor administrativo colegiado n.º 1268.
Revisión: 8 de septiembre de 2026. Información general; el encaje se comprueba según tu situación y la normativa vigente. La decisión corresponde a la Administración.
Referencias oficiales: BOE · régimen transitorio de inversores · BOE · redacción anterior de la Ley 14/2013 · BOE · procedimiento de autorización y renovación.